土地特色描述：
※工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承租人查詢相關單位後再承租
物件特色及優勢
核心地段：位於竹南科學園區，串聯新竹科學園區與苗栗科技走廊，半導體與光電產業聚落成型。
高規開發：建蔽率60%、容積率300%，特定事業專用區，極大化土地使用效益。
方正基地：面寬66米、深55米，臨15米道路，大車進出便利，適合高科技廠房或物流倉儲規劃。
完善機能：水電及公共設施完善，鄰近商圈與學區，兼顧員工生活與企業營運需求。
稀有釋出：園區內稀有千坪素地，產權單純，立即開發無須整合。
投資亮點與產業契機
本案位於台灣西部科技走廊的關鍵樞紐，緊鄰高科技產業鏈核心。隨著全球供應鏈重組及AI人工智慧、半導體產業持續擴張，竹南科學園區已成為各大科技廠擴廠的首選之地。本基地擁有1070坪的大面積優勢，不僅符合中大型製造業設立企業總部或生產基地的需求，其高容積率特性更能滿足現代化智慧工廠或自動化物流中心的空間規劃。
針對製造業客戶，這裡具備上下游供應鏈密集的優勢，能大幅降低運輸成本並提升產業協作效率；對於物流業客戶，基地臨路寬敞且交通動線流暢，能快速連結南北主要幹道，是佈局全台物流網絡的最佳節點。周邊公共設施已全面到位，無須擔心水電供應問題，讓企業能以最快速度投入營運，搶佔市場先機。
鄰近交通建設及工業區
國道1號 (中山高速公路)
國道3號 (福爾摩沙高速公路)
台1線 (縱貫公路)
台61線 (西濱快速道路)
竹南科學園區
頭份工業區
★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如